Separasjon, samlivsbrudd og skilsmisse

Innledning Reglene for separasjon, samlivsbrudd og skilsmisse finnes i ekteskapsloven kapittel 4. Etter eksteskapsloven § 19 er det fire veier frem til oppløsning av ekteskapet ved skilsmisse: Separasjon etter § 21 Samlivsbrudd etter § 22 Direkte skilsmisse etter § 23 Direkte skilsmisse etter § 24 fjerde ledd Separasjon og samlivsbrudd […]

Opprettelse av ektepakt

I en del tilfeller krever lovverket at avtaler mellom ektefeller skal inngås i en bestemt form for å være gyldig – avtalen skal skje ved ektepakt.  Noen avtaler som skal inngås som ektepakt er: – avtale om endringer i formuesordningen, også når de inngås før ekteskapet – gaver mellom ektefeller […]

Uskiftet bo

Når en ektefelle dør kan gjenværende ektefelle velge å sitte i uskiftet bo med den avdødes slektsarvinger. Dette fremgår av arveloven § 9. Å sitte i uskiftet bo innebærer at gjenlevende ektefelle slipper å skifte arven med avdøde ektefelle sine arvinger, for eksempel avdødes barn. Retten til å sitte i […]

Dyrehold i leieboliger, eierseksjonssameier og borettslagsleiligheter

Konflikt vedrørende dyrehold er ikke uvanlig i leieboliger, eierseksjonssameier og borettslagsleiligheter. Lovreglene om dyrehold i borettslagsloven, husleieloven og eierseksjonsloven er bygget på samme lest, og skal også tolkes likt. Vi bruker  eierseksjonsloven § 19 siste ledd som eksempel: «Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold i seksjonssameiet, kan bruker […]

Regulering av husleie

Innledning Hovedregelen i husleieloven er at leieren skal betale avtalt husleie. Skal leien reguleres krever det hjemmel i avtalen eller i loven. Husleieloven inneholder regler om leieregulering i § 4-2 og § 4-3. § 4-2. Indeksregulering Hver av partene kan kreve leien endret uten oppsigelse av leieforholdet med følgende begrensninger: […]

Heving av leieavtale

En husleieavtale kan heves hvis den annen part grovt eller vedvarende misligholder sine pliker etter leieavtalen. Dette kalles vesentlig mislighold. I husleieloven finnes regler om utleiers hevingsrett i § 9-9. Bestemmelsen regulerer både hva som skal regnes for vesentlig mislighold og hvordan et hevingskrav skal gjøres gjeldende.