Avtale om bruksrett

Ønsker du å gi en nabo bruksrett over din eiendom er det lurt å lage en skriftlig avtale for dette.

En bruksrettsavtale kan gjelde så mangt, men vanlige bruksretter er veiretter, rett til å legge kloakk- og avløpsledninger over eiendommen, rett til parkering med mer.

Partene står i utgangspunktet fritt til å avtale hva som skal med i en avtale om bruksrett. Der avtalen er taus om noe, vil servituttloven utfylle avtalen. Viktige ting å være oppmerksom på når man skriver en avtale om bruksrett er beskrivelse av rettigheten og hvor denne skal gå (gjerne tegnet inn på et kart), hvem som skal bære kostnadene ved å etablere rettigheten, hvem som har vedlikeholdsansvar for anlegg som legges over annens eiendom, hvor lenge rettigheten skal gjelde osv.

For å sikre at avtalen får virkning også overfor senere eiere er det viktig å tinglyse den på eiendommen der rettigheten skal utøves. Skal man tinglyse en avtale om bruksrett kan man bruke et standardskjema som heter «Erklæring om rettighet i fast eiendom», og som man finner på Statens Kartverk sine nettsider.

 

Legg igjen en kommentar