Dyrehold i leieboliger, eierseksjonssameier og borettslagsleiligheter

Konflikt vedrørende dyrehold er ikke uvanlig i leieboliger, eierseksjonssameier og borettslagsleiligheter. Lovreglene om dyrehold i borettslagsloven, husleieloven og eierseksjonsloven er bygget på samme lest, og skal også tolkes likt. Vi bruker  eierseksjonsloven § 19 siste ledd som eksempel: «Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold i seksjonssameiet, kan bruker […]

Regulering av husleie

Innledning Hovedregelen i husleieloven er at leieren skal betale avtalt husleie. Skal leien reguleres krever det hjemmel i avtalen eller i loven. Husleieloven inneholder regler om leieregulering i § 4-2 og § 4-3. § 4-2. Indeksregulering Hver av partene kan kreve leien endret uten oppsigelse av leieforholdet med følgende begrensninger: […]

Heving av leieavtale

En husleieavtale kan heves hvis den annen part grovt eller vedvarende misligholder sine pliker etter leieavtalen. Dette kalles vesentlig mislighold. I husleieloven finnes regler om utleiers hevingsrett i § 9-9. Bestemmelsen regulerer både hva som skal regnes for vesentlig mislighold og hvordan et hevingskrav skal gjøres gjeldende.