Seksjonseierens vedlikeholdplikt

Reglene om seksjonseiers vedlikeholdplikt finner man i eiersekjsonloven § 20. Seksjonseierns vedlikeholdplikt omfatter bruksenheten, boder, grunnareal og andre rom eller deler av rom, gjenstander og innretninger som seksjonseieren har bruksrett til, for eksempel terrasser og balkonger.

Oppløsning av sameie

I sameieloven § 15 er det regler om oppløsningsadgangen for det personlige sameie (eks. bolig som to eller flere eier sammen). Prinsippet er at enhver sameier til enhver tid kan kreve oppløsning av sameiet – uten hensyn til hva sameie er verdt, og uten hensyn til hvor stor part vedkommende […]

Livsarvingenes pliktdel

Innledning En arvelater som har livsarvinger kan ikke testamentere over hele sin formue, fordi en del av hans fomue er forbeholdt livsarvingene. Hovedregelen om livsarvingenes pliktdel finnes i arveloven § 29 som sier at «to tredjeparter av formuen til arvelateren er pliktdelsarv for livsarvingene.

Permittering i arbeidsforhold

Når drifthindringer inntreffer i en virksomhet, vil det ofte være mer hensiktsmessig å permittere de ansatte enn å si dem opp, og en slik ordning har vokst frem gjennom sedvane og regulering gjennom tariffavtalene. Domstolene har også lagt til grunn at permittering kan anvendes selv om uttrykkelig avtale om det […]

Oppsigelse fra arbeidsgiver

Reglene om arbeidsgivers rett til oppsigelse av arbeidstaker finnes i arbeidsmiljøloven. Oppsigelse skal skje skriftlig, jf. arbeidsmiljøloven § 15-4 (1), og skal leveres til arbeidstakeren personlig eller sendes rekommandert, jf. arbeidsmiljøloven § 15-4 (2).

Retten til ferie

Arbeidstakerens rett til ferie og feriegodtgjørelse er regulert i ferieloven. Arbeidstakere har rett til feriefritid i 25 virkedager hvert ferieår, jf. ferieloven § 5 (1). Ferieåret følger kalenderåret, jf. ferieloven § 4.

Ansvaret for felleskostnader ved salg av eierseksjon

Når man selger en selveierleilighet kan spørsmålet oppstå om hvem som har ansvaret for betaling av felleskostnadene i forhold til sameiet. I forholdet mellom kjøper og selger er det et avtalespørsmål hvem som på hvilket tidspunkt har ansvaret for felleskostnadene. Hvis ikke noe er avtalt så bestemmer avhendingsloven § 2-5 at […]

Fordeling av felleskostnader i eierseksjonssameier

Innledning I et seksjonert sameie vil det alltid finnes utgifter som ikke knytter seg direkte til den enkelte seksjon. Slike kostnader kalles felleskostnader, og skal som hovedregel dekkes av sameiet i fellesskap eller sameiebrøken. I større sameier er det vanlig at styret administrerer innkrevingen av felleskostnadene gjennom månedlige akontobidrag fra […]

Skatt ved salg av bolig

Når du selger boligen din i dagens boligmarked vil du normalt sitte igjen med en god gevinst av salget. Det er viktig at du vet om du må betale skatt av denne gevinsten eller ikke. Som hovedregel må du betale skatt ved salg av bolig dersom du har gevinst ved […]