Angrerett ved forbrukerkjøp

Ved kjøp av varer ved fjernsalg, dørsalg eller på annen måte utenfor selgers faste tilholdssted (f.eks. på internett) vil en forbruker som regel ha angrerett. Dette fremgår av angrerettloven. Angreretten gir forbrukeren rett til å ombestemme seg etter at kjøpet er inngått og tingen er levert. Formålet med angreretten er […]

Separasjon, samlivsbrudd og skilsmisse

Innledning Reglene for separasjon, samlivsbrudd og skilsmisse finnes i ekteskapsloven kapittel 4. Etter eksteskapsloven § 19 er det fire veier frem til oppløsning av ekteskapet ved skilsmisse: Separasjon etter § 21 Samlivsbrudd etter § 22 Direkte skilsmisse etter § 23 Direkte skilsmisse etter § 24 fjerde ledd Separasjon og samlivsbrudd […]

Opprettelse av ektepakt

I en del tilfeller krever lovverket at avtaler mellom ektefeller skal inngås i en bestemt form for å være gyldig – avtalen skal skje ved ektepakt.  Noen avtaler som skal inngås som ektepakt er: – avtale om endringer i formuesordningen, også når de inngås før ekteskapet – gaver mellom ektefeller […]

Uskiftet bo

Når en ektefelle dør kan gjenværende ektefelle velge å sitte i uskiftet bo med den avdødes slektsarvinger. Dette fremgår av arveloven § 9. Å sitte i uskiftet bo innebærer at gjenlevende ektefelle slipper å skifte arven med avdøde ektefelle sine arvinger, for eksempel avdødes barn. Retten til å sitte i […]

Dyrehold i leieboliger, eierseksjonssameier og borettslagsleiligheter

Konflikt vedrørende dyrehold er ikke uvanlig i leieboliger, eierseksjonssameier og borettslagsleiligheter. Lovreglene om dyrehold i borettslagsloven, husleieloven og eierseksjonsloven er bygget på samme lest, og skal også tolkes likt. Vi bruker  eierseksjonsloven § 19 siste ledd som eksempel: «Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold i seksjonssameiet, kan bruker […]

Regulering av husleie

Innledning Hovedregelen i husleieloven er at leieren skal betale avtalt husleie. Skal leien reguleres krever det hjemmel i avtalen eller i loven. Husleieloven inneholder regler om leieregulering i § 4-2 og § 4-3. § 4-2. Indeksregulering Hver av partene kan kreve leien endret uten oppsigelse av leieforholdet med følgende begrensninger: […]

Heving av leieavtale

En husleieavtale kan heves hvis den annen part grovt eller vedvarende misligholder sine pliker etter leieavtalen. Dette kalles vesentlig mislighold. I husleieloven finnes regler om utleiers hevingsrett i § 9-9. Bestemmelsen regulerer både hva som skal regnes for vesentlig mislighold og hvordan et hevingskrav skal gjøres gjeldende.