Det fremgår av husleieloven § 10-2, at ved tilbakelevering skal leieobjektet være ryddet, rengjort og i samme stand som ved overtakelsen, bortsett fra den forringelse som skyldes «alminnelig slit og elde», og de mangler som utleieren selv plikter å utbedre. Vanlig slitasje og elde må utleier akseptere. Ved vurderingen av om […]
Øke husleien på grunn av eiendomsskatt?
Spørsmål: Vi leier ut en bolig i Oslo hvor det nå har blitt innført eiendomsskatt. Eiendomsskatten gjør at vi tjener mindre på å leie ut enn tidligere? Kan vi øke husleien på grunn av eiendomsskatten slik at leietaker dekker denne? Svar: Innføring av eiendomsskatt vil dessverre ikke gi utleier adgang til […]
Utleie av bolig til flyktninger
Spørsmål: Vi vurderer å leie ut en utleieleilighet vi eier til flyktninger som har fått oppholdstillatelse. Er det noe spesielt vi bør tenke på ved utleie til flyktninger, og hvordan kan vi sikre oss best mulig juridisk dersom det oppstår krav mot leietaker på grunn av at de ikke betaler […]
Registrere lite sameie i Brønnøysundregisteret
Spørsmål: Vi er et lite sameie på kun fem seksjoner. I forbindelse med søknad om opptak av felles lån i banken krever banken et organisasjonsnummer. For å få dette må vi registrere oss i Brønnøysundregisteret. Er dette noe vi som et lite sameie egentlig er pliktig til å gjøre, og […]
Ansvar for trampoliner på fellesareal i et sameie
Spørsmål: Hei! Jeg sitter i styret i et seksjonert sameie der en av sameierne ønsker å plassere en trampoline på en del av fellesarealet. Styret ønsker å godkjenne dette, men lurer på om vi kan bli holdt ansvarlig dersom noen skader seg ved bruk av trampolinen? Kan vi fraskrive oss […]
Avtale om bruksrett
Ønsker du å gi en nabo bruksrett over din eiendom er det lurt å lage en skriftlig avtale for dette. En bruksrettsavtale kan gjelde så mangt, men vanlige bruksretter er veiretter, rett til å legge kloakk- og avløpsledninger over eiendommen, rett til parkering med mer. Partene står i utgangspunktet fritt […]
Feil på varer kjøpt med kredittkort
Mange velger å benytte seg av kredittkort når de handler varer på nett eller i fysiske butikker. Kredittkort er særlig et lurt betalingsmiddel ved netthandel, da du i realiteten bruker bankens penger, og er bedre stilt dersom du skulle bli utsatt for kortsvindel av useriøse nettbutikker. Det mange imidlertid ikke […]
Skatt ved utleie av bolig
Nordmenn elsker å leie ut deler av bolig sin eller en sekundærbolig som de eier. Med stadig økende boligpriser er det å leie bolig eneste mulighet når de skal finne seg et nytt sted å bo. Det er gode muligheter for en god ekstrainntekt dersom du har en bolig å […]
Arbeidsmiljøloven – en gjennomgang
Arbeidsmiljøloven er en lov som har som hovedoppgave å regulere arbeidsmiljøet mellom arbeidsgivere og arbeidstakere på norske arbeidsplasser. Loven gjelder for både private og offentlige arbeidsplasser. Arbeidsmiljøloven er ufravikelig. Dette betyr at det ikke er adgang til å inngå arbeidsavtaler som gir arbeidstaker dårligere rettigheter enn etter loven, med mindre […]
Slik velger du riktig takstmann
Dersom du skal selge din bolig eller opplever feil og mangler på en bolig du eier, vil du gjerne ha behov for en takstmann som kan gjøre en byggteknisk gjennomgang av boligen. Det er imidlertid ikke bare til din bolig at en takstmann kan være nyttig. Takstmenn kan også taksere […]
