Skal du kjøpe tomt er det mye man må tenke over. Kjøp av tomt skiller seg fra kjøp av bolig, og det er ofte andre faktorer man må tenke på ved tomtekjøp. Under finner du noen nyttige tips til hva det er lurt å tenke over ved kjøp av tomt. […]
Dagmulkt/dagbøter ved forsinket overtakelse av nyoppført bolig
Oppføring av ny bolig reguleres av bustadoppføringslova. Bustadoppføringslova § 18 gir forbrukere rett til å kreve dagmulkt ved forsinket overtakelse. Dette gjelder uavhengig av hva som er avtalt. Dersom entreprenør ikke overholder den avtalte fristen for overtagelse, foreligger det forsinkelse og forbrukeren krav på dagmulkt, jf. bustadoppføringslova § 18 jf. […]
Spesielle bestemmelser i personforsikring
Forsikringsselskapets informasjonsplikt Forsikringsavtaleloven stiller strenge krav til informasjon fra forsikringsselskapet. Ved kjøp/tegning av personforsikring skal forsikringsselskapet gi råd om dekningen av det foreliggende forsikringsbehov. Selskapet skal videre opplyse om vilkår og priser på ulike forsikringer som kan dekke dette behovet, og fortelle om vesentlige begrensninger eller unntak i forsikringsdekningen. I […]
Spesielle bestemmelser for skadeforsikring
Forsikringsselskapets informasjonsplikt Forsikringsavtaleloven inneholder egne regler om selskapets plikt til å informere kunden ved inngåelse av en forsikringsavtale, og senere ved fornyelse av avtalen. Kunden skal settes i stand til å vurdere om tilbudet dekker hans behov. Det heter i loven at «selskapet skal opplyse om vesentlige begrensninger i dekningen […]
Kjøpe bolig: tidspunktet for overtakelsen
Ovetakelsestidspunktet er som regel bestemt i kjøpekontrakten. Som oftest vil partene få et skjema av megler samt beskjed om at de må fylle ut dette og underskrive når overtakelsen skjer. Hvis megler har glemt å utlevere et slikt skjema eller ikke har gitt partene beskjed om at partene skal foreta […]
Kjøpe bolig: sjekkliste til visningen
Her finner du en sjekkliste du kan printe ut og ta med på visningen: Bad og andre våtrom Det er i bad og andre våtrom de fleste fuktproblemene forekommer. Badet er det rommet i boligen som utsettes for størst belastning. Ofte er bad også bygget i en tid hvor man […]
Kjøpe bolig: hva skal følge med boligen?
Boligen skal ha det tilbehør som normalt følger med, f.eks.fast utstyr som ovner, antenneanlegg, fast kjøkkeninnredning og faste innredninger for øvrig i andre rom og ellers det som måtte være avtalt. Alle boliger skal også ha nødvendige brannslukningsapparat og røykvarslere, som skal følge med når man kjøper boligen. Les også: […]
Kjøpe bolig: spørsmål du bør stiller selger/megler
Har det vært vannlekkasje i boligen, eller har det vært problemer med fukt, muggsopp eller råteskader? Spør spesielt etter vannskader i kjeller, loft, våtrom og kjøkken. Det er ikke alltid at de som har bodd i boligen de siste årene vet om at har vært lekkasje før de flyttet inn. […]
Kjøpe bolig: overlevering og befaring
Det bør settes opp et skriftlig notat/protokoll fra befaringen/overleveringen av boligen. Her bør tid og sted angis, hvem som er til stede, eventuelle mangler og liknende noteres og partene underskrive sammen. Når kjøper overtar, markerer det et viktig juridisk skille. Kjøperen overtar risikoen for boligen, og han må da selv […]
Kjøpe bolig: opplysninger gitt av selger eller megler
Når en planlegger å kjøpe en bolig er det veldig viktig at en spør megleren og selgeren om ulike ting, og noterer ned svarene. Dersom det etter kjøpet viser seg å være feil ved boligen, og selgeren på visningen ga opplysninger som tydet på at det ikke var feil, vil […]